PAZ cuenta con un equipo altamente capacitado en todo el proceso de financiamiento, para poder asesorarte y ayudarte en lo que tú necesitas para lograr el sueño de tu hogar en PAZ.

Si lo deseas, nosotros nos hacemos cargo de toda la gestión crediticia y del curso de la operación hasta que seas propietario de tu propiedad. Además, con el objetivo de brindarles condiciones preferentes y una gestión personalizada a nuestros clientes, contamos con convenios, beneficios y alianzas con distintas instituciones financieras. 

INSTITUCIONES FINANCIERAS

En el mercado existen distintos tipos de instituciones financieras, con las cuales puedes adquirir tu propiedad de acuerdo a tus necesidades. Estas pueden ser Bancos, Mutuarias, Cajas de Compensación u otras. Dentro de todos los productos de financiamiento, el mutuo hipotecario es el más utilizado y solicitado tanto por los clientes como por las instituciones financieras.

MUTUO HIPOTECARIO

Es un préstamo a mediano y largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, la cual queda en garantía (hipotecada) a favor de la institución financiera que otorga el préstamo, y se paga en cuotas denominadas dividendos.

Características de los mutuos hipotecarios:

Tasa de interés: Interés aplicado al préstamo, generalmente expresado como porcentaje anual, cuyo monto es pagado en cada dividendo. La tasa puede ser fija, el interés aplicado al crédito no varía a lo largo de todo el plazo; variable, el interés aplicado al crédito varía todos los años; mixta, se pacta una tasa fija para los primeros años y luego se acuerda una tasa variable.

Seguros: Los mutuos hipotecarios tienen asociados seguros que legalmente está definido deben incluir, los cuales son obligatorios y seguros que son opcionales, es decir, no obligatorios. Los seguros están incluidos en los dividendos.

Los seguros obligatorios son:

Desgravamen: Cubre el 100% del saldo insoluto al momento que el titular del crédito fallece.

Incendio: Cubre los daños que pueda sufrir el inmueble a causa de un incendio.

Los seguros no obligatorios son:

 Sismo: Cubre los daños provocados por un sismo. En la mayoría de los casos viene como seguro adicional al seguro de incendio.

 Invalidez: Cubre el 100% del saldo insoluto al momento que el titular del crédito sufra invalidez total o permanente 2/3. En la mayoría de los casos viene como seguro adicional al seguro de desgravamen. 

 Desempleo: Cubre las deudas del crédito (dividendos) ante una pérdida del empleo del titular del crédito, por el período definido en la póliza. No cubre en caso de renuncia.

Gastos Operacionales: Gastos asociados al trámite y formalización del crédito. Estos son: estudio de títulos, redacción de la escritura, tasación, notaría, impuesto de timbres y estampillas e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.