Señores Accionistas,
Me dirijo a ustedes para presentarles la memoria de Paz Corp y comentarles acerca de la marcha de la compañía durante el ejercicio 2012.
En términos de desempeño económico, el 2012 fue un buen año para Paz Corp. Los resultados de la empresa registraron un importante incremento respecto del período anterior, en línea con lo proyectado en nuestro plan de negocios del año. La compañía registró utilidades por MM$5.505, lo que corresponde a un incremento de 220% en relación al 2011. Asimismo, la empresa alcanzó ingresos de explotación por MM$114.269, un 66% más que en el ejercicio del año anterior y registró un EBITDA acumulado de MM$16.943, superior en 258%. Gran parte de estos buenos resultados se explican por las mayores ventas en Chile y en Perú, así como por la mejora en el margen bruto que alcanzó 26%, versus el 19% registrado el 2011.
En cuanto a los proyectos inmobiliarios, al cierre de 2012 el portafolio de la empresa ascendía a 62 etapas de proyectos, 29 de las cuales se desarrollan en Chile, 29 en Perú y 4 en Brasil. Las escrituraciones, independiente del porcentaje de Paz Corp en los mismos, totalizaron MUF 5.738 y las promesas, MUF 10.269, que son un 22% y 33% más que el año anterior, respectivamente. El backlog acumulado de promesas, en tanto, sumaba MUF 10.049, cifra 67% mayor a la del 2011.
Más allá de estas cifras económicas positivas, 2012 también representó un año de importantes cambios a nivel interno en la compañía, coherentes con el objetivo de Paz Corp de profundizar su proceso de profesionalización. En este sentido, en abril del año pasado el fundador, don Benjamín Paz, decidió alejarse de la gestión del negocio y dejar el cargo de Presidente en manos de un profesional independiente dando paso a una nueva etapa en la compañía. La empresa realizó importantes reformas en su gobierno, modificó sus estructuras organizacionales y avanzó en la mejora de sus procesos de gestión, todo lo cual, creemos son pasos claves para el futuro de Paz Corp.
Adicionalmente, en abril del año pasado la compañía también consolidó un directorio profesional de reconocida experiencia y trayectoria, al incorporar a la mesa a don Enrique Bone, actual presidente de la empresa Hites, y a don Alfonso Munk, Head of Prudential Real Estate Investors Latinamerica.
Se reestructuraron, además, los comités de directores, de manera que los miembros del directorio profundizaran su conocimiento del negocio e involucramiento en las decisiones claves de la compañía. Por otra parte, se distinguieron los roles de los miembros del grupo controlador de modo que ahora participan en la administración o en el directorio, y se modificaron las mesas directivas de las filiales en el exterior.
Asimismo, para asegurar su competitividad en una industria de naturaleza cíclica y hoy expuesta a un alza en costos de producción, Paz Corp implementó un proceso de reingeniería en todas sus áreas del negocio. El objetivo fue aumentar las eficiencias administrativas y operacionales, así como alcanzar una estructura más liviana y flexible, que nos permita adaptarnos con rapidez a los eventuales vaivenes económicos. Es así como el foco de la compañía está hoy puesto en asegurar la permanente creación de valor económico y garantizar flujos estables para sus accionistas a través de los años.
Por ello, durante 2012 racionalizamos nuestras estructuras de costos; disminuimos los gastos financieros, reduciendo los pasivos en 12% respecto del cierre de 2011; dimos término a una serie de proyectos de baja rentabilidad; cerramos pequeños negocios que no aportaban valor y mejoramos los sistemas de control de gestión.