La Empresa

visión

La visión de Paz es entregar a nuestros clientes la mejor solución habitacional disponible a precios accesibles, contribuyendo al desarrollo y calidad de vida de las personas en el país. La empresa busca además, asegurar de manera sostenible una creación de valor económico atractiva para sus accionistas y ser percibida como una buena alternativa de inversión del sector inmobiliario en Chile.

VALORES

Nuestra gestión y quehacer diario se basan en cuatro valores fundamentales:

Responsabilidad
Transparencia
Eficiencia
Austeridad

Pilares del Negocio

Personas

Alta Calidad

Estabilidad

Foco en el cliente

Bajo costo y eficiencia

Ámbito de Negocios

Paz Corp posee un plan de negocios a largo plazo que busca crear valor económico para sus accionistas y asegurar estabilidad en los flujos en una industria naturalmente cíclica. Su estrategia nace del profundo conocimiento de las necesidades de sus clientes en el desarrollo habitacional, evitando una exposición muy vulnerable a los ciclos económicos que presenta la industria.

La Compañía se enfoca en el diseño y construcción de viviendas innovadoras y de calidad, manteniendo una alta eficiencia operacional, privilegiando comunas conocidas y consolidadas con importante concentración poblacional que garanticen una cierta velocidad de venta. Esta nueva estrategia de contar con una estructura organizacional liviana y eficiente ha sido una pieza clave en la generación de ingresos con altos márgenes y la capacidad de responder de manera oportuna a diferentes ciclos económicos.

Estructura Societaria

Paz Corp S.A. posee una estructura societaria que permite un eficiente control sobre la gestión funcional, legal, contable y financiera de sus proyectos, y donde cada línea de negocios tiene una clara identificación con la estructura societaria definida.

Propiedad e Instalaciones

La Compañía cuenta con banco de terreno, cuyo costo histórico de compra alcanza las MUF 4.141.

Principales Proveedores y Clientes

Los principales proveedores de Paz Corp S.A. y sus filiales en 2017 fueron: Comercial A y B Ltda., Hormigones Bicentenario S.A., Construmart S.A., Sodimac S.A., Grúas y Equipos Cruz del Sur Ltda., Heavenward Ascensores S.A., Feltrex S.A., Budnik y Laissle Ltda., Comercial K Ltda., Empresa Constructora Tefra S.A., Polifusión S.A., Carpenter S.A., Melón Hormigones S.A., Metalúrgica Silcosil Ltda.

Respecto de la identificación de nuestros principales clientes, el modelo de negocios de Paz Corp implica una alta atomización de éstos.

Negocio Internacional

Perú

Paz Corp está presente en el mercado peruano a través de Inversiones Paz Centenario S.A. sociedad en la cual participa en partes iguales con Inversiones Centenario.

Durante el primer trimestre de 2017, Paz Centenario S.A. compró el 33,3% de Villa Club S.A. a Global Investments Assets Corporation de Ecuador, lo que le permitió y quedarse con el 100% de la filial de casas en Perú.

El año 2017, Paz Centenario inició la construcción de 4 proyectos por una venta potencial de MUF 1.044. Dentro de estos proyectos destaca Ícono ubicado en Breña, que apunta a un público objetivo más bancarizado y cuyas viviendas tienen un precio más alto que el promedio del portafolio de la Compañía en Perú. Por su lado, la Compañía inició entrega de 2 etapas de proyectos por una venta potencial en torno a las MUF 520.

El portafolio de departamentos en Perú cuenta con 5 proyectos de 17 etapas, de las cuales 12 se encuentran en estado de entrega inmediata y un avance de ventas del 89%. Las 5 etapas en desarrollo acumulan un 42% vendido.

Brasil

Paz Corp ingresó al mercado brasilero en 2010 a través de la filial Paz Realty E P Ltda., la cual se ha dedicado al desarrollo de viviendas verticales en Sao Paulo, dirigidas principalmente a los grupos medios de la ciudad. Sin embargo durante 2015 el Directorio tomó la decisión de no continuar con nuevos proyectos en Brasil.

En agosto de 2017 Paz Realty E P Ltda. inició la entrega de su último proyecto en desarrollo, el cual contempla 300 unidades por un valor potencial de MUF 441. Al cierre de 2017 se habían entregado 134 unidades de este proyecto por un monto de MUF 204 y promesado 50 unidades por un valor MUF 79.

Al 31 de diciembre de 2017, Paz Realty E P Ltda. contaba con un portafolio de tres proyectos inmobiliarios, todos en etapa de entrega inmediata. De estos 3 proyectos, restan por vender 241 unidades por un total de MUF 342.

Historia de la Compañía

1960-1969

Benjamín Paz inicia sus labores profesionales como arquitecto. Desarrolla sus primeros proyectos de casas y departamentos, los cuales se orientan a la clase media y están ubicados principalmente en las comunas de Ñuñoa y Providencia.

1970-1979

Benjamín Paz concreta una sociedad con las familias Lería, Quemada y Laya y el grupo Zeldis, para trasladarse a construir a España. Se enfocan en la construcción de viviendas económicas y de lujo en Barcelona, donde llegan a ser la segunda empresa más importante de la industria, con más de 2.400 viviendas y 300 locales comerciales.

1980-1989

En 1982 Benjamín Paz regresa a Chile y funda la Compañía. Edifica conjuntos de casas y pequeños edificios de departamentos orientados a los segmentos medios, además de galpones industriales y proyectos de oficinas, como el primero de este tipo que se levantó en el barrio El Golf.

1990-1999

Ingresan a la Compañía Ricardo Paz, Ariel Magendzo y Andrés Paz, quienes lideran un proceso de profesionalización y tecnificación a nivel organizacional, administrativo y financiero.

Paz impulsa el repoblamiento del centro de la capital, participando activamente en el Plan de Renovación Urbana de la Ilustre Municipalidad de Santiago y el Ministerio de Vivienda. Lo hace a través de la marca Paz-Froimovich.

Se convierte en una empresa pionera en el diseño de departamentos de calidad a precios accesibles para los segmentos medios.

2000-2009

En 2006 Paz Corp S.A. nace como nueva sociedad matriz de la Compañía y es una de las primeras inmobiliarias nacionales en abrirse a la Bolsa de Santiago, colocando 25% de su propiedad.

En 2007 la Compañía realiza un exitoso aumento de capital por US$ 40 millones para financiar su plan de expansión.

En 2008 ingresa a Perú a través de Paz Centenario S.A., en sociedad con Inversiones Centenario, compañía ligada al grupo Romero de Perú.

En 2009, a través de un aumento de capital por US$ 34 millones, se incorpora a la propiedad de Paz Corp S.A. el fondo PLA Residential Fund III Chile, fondo administrado por Prudential Real Estate Investors.

2010-2016

En 2010 Paz amplía su internacionalización, ingresando al mercado brasilero. La filial Paz Realty E P Ltda. opera en la ciudad de Sao Paulo mediante acuerdos de asociación con empresas locales.

En 2012, el fundador de Paz Corp, Benjamín Paz, entrega la presidencia de la Compañía y se consolida un Directorio altamente profesional. Ese mismo año comienza un importante proceso de reestructuración, enfocado principalmente en aumentar eficiencias y asegurar estabilidad de los flujos económicos en el largo plazo para crear valor a los accionistas.

Durante 2016 la Compañía alcanza una utilidad de MM$ 20.240, superando por tercer año consecutivo los MM$ 20.000. Por su lado, en el mes de abril de ese año ICR subió la clasificación de solvencia de Paz Corp a “BBB+” con tendencia estable desde la categoría “BBB”.

Hitos 2017