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construcción Jorge Molina L.
Gerente de Construcción

“Nuestra constructora está enfocada en cumplir los estándares de calidad y plazos estipulados de cada obra, con el fin de entregar en tiempo y forma un producto superior a nuestros clientes. Por otro lado, destacamos la preocupación que existe dentro de nuestros equipos por el cumplimiento de las normas de seguridad, las que reforzamos constantemente mediante capacitaciones y reuniones periódicas de trabajo”.

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Análisis Razonado

La Compañía registró una utilidad en el cuarto trimestre de MM$ 3.679, con esto la utilidad acumulada de 2017 fue MM$ 21.809, un aumento de 7,8% respecto de la utilidad obtenida en el año 2016.

· Los ingresos de actividades ordinarias del cuarto trimestre fueron MM$ 35.291, de esta forma los ingresos acumulados del 2017 alcanzaron los MM$ 166.925, superiores en 49,3% respecto de 2016.

· La ganancia bruta del cuarto trimestre alcanzó los MM$ 10.928, con lo cual la ganancia bruta acumulada a diciembre de 2017 fue de MM$ 49.555, superior en un 36,4% respecto de 2016. Dado lo anterior, el margen bruto acumulado fue 29,7%.

· Los gastos de administración y venta (GAV) en 2017 registraron MM$ 17.043, superiores en 31,2% respecto de 2016, sin embargo, el ratio de GAV/Ingresos a diciembre de 2017 fue de 10,2%, inferior al 11,6% obtenido al cierre del año anterior.

· El resultado de explotación del último trimestre del 2017 fue MM$ 6.229, con esto el resultado de explotación acumulado para el año 2017 alcanzo los MM$ 32.512, superior en 39,3% respecto de 2016.

El EBITDA acumulado de 2017 fue MM$ 38.434, superior en 34,4% respecto 2016. En tanto el margen EBITDA fue de 22,0%, levemente inferior al 22,7% alcanzado en 2016.

· El retorno sobre ventas (ROS) durante el año 2017 fue 14,8%, una disminución respecto de 18,6% registrados en 2016. De acuerdo con el criterio de consolidación proporcional, el ROS fue 14,1% en 2017, inferior al 16,1% obtenido en 2016.

· El retorno sobre patrimonio (ROE) a diciembre de 2017 fue de 15,4%, superior al 14,7% alcanzado el año 2016.

· Las promesas firmadas durante el año 2017 alcanzaron MUF 5.748, un aumento de 6,1% respecto de 2016. Esto contribuyó a cerrar el año con un backlog proporcional de promesas de MUF 6.219, de las cuales el 46,4% están comprometidas escriturar a partir del año 2018.

· La escrituración del último trimestre de fue MUF 1.509, con lo cual la escrituración acumulada en 2017 fue MMUF 6.534, superior en 36,2% respecto de 2016.

· A diciembre de 2017, el leverage financiero fue 1,23 veces, menor al 1,27 registrado a diciembre de 2016.

Desempeño de la Compañía

MG EBITDA

22,0%

ROE

15,4%

MG Bruto

29,7%

ROS

14,8%

Backlog de Promesas

Blacklog consolidado al 100% (MUF)

Indicadores de Actividad

Escrituras y Promesas

Durante el año 2017 se lanzaron a la venta 8 etapas de proyectos en Chile, que representan una venta potencial de MUF 7.620.

En tanto en Perú se lanzaron 2 etapas por una venta potencial de MUF 223. Con esto, la Compañía suma un total de MUF 7.844 de venta potencial en lanzamientos.

Lanzamientos de Venta

Inicios de Construcción

Inicios de Escrituración

Banco de Terrenos